Đất mặt các con phố sông ở ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi có giá 703,9 triệu đồng mỗi m2, cao nhất so có các trục các con phố ven sông Sài Gòn.
Công ty TNHH Gachvang vừa mở bán báo cáo diễn biến giá đất nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn kéo dài từ khu trọng điểm TP HCM đến điểm cuối là vùng ven của thành thị này.
Báo cáo dựa trên công đoạn của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn, là quỹ đất ven sông bắt đầu từ quận 1 về đến huyện Củ Chi, dài 59 km, để phát triển hạ tầng và khu siêu thành thị. Dự án này từng gây xôn xao phân khúc nhà đất do Tập đoàn Tuần Châu – Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đề xuất có Thành ủy TP HCM hồi quý I/2017.
Theo dữ liệu của Gachvang, giá đất bờ sông cao nhất trục Đại lộ ven sông Sài Gòn thuộc về Ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi, đạt 703,9 triệu đồng mỗi m2. Ngã ba này mệnh danh là đất vàng của đô thị vì có mặt các con phố sông nằm trong lõi trọng điểm đã đi vào hoạt động của quận 1.
Xếp thứ hai là giá đất dọc bờ sông khu vực quanh cầu Sài Gòn, thuộc quận 2, ghi nhận 155 triệu đồng 1 m2. Chiếm top 3 là đất bờ sông khu vực cầu Thủ Thiêm, có giá 117 triệu đồng. Kế đến là khu vực cầu Bình Triệu (quận Bình Thạnh) giá đất mặt các con phố sông hơn110 triệu. Chốt chặn ở top 5 là đất bờ sông gần cầu Bình Lợi (quận Bình Thạnh) có giá 77 triệu đồng mỗi m2.
Kể từ địa phận quận 12 trở đi, giá đất bờ sông bắt đầu giảm dần về vùng dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, đất mặt các con phố sông ở xã An Phú Đông (quận 12) ghi nhận 36 triệu đồng, trong khi huyện Hóc Môn dao động 23 triệu đồng.
Giá đất bờ sông quanh cầu Phú Long và Cầu Sắt chuyển nhượng 21,4 triệu đồng mỗi m2, theo sau là khu vực bến phà An Sơn – Nhị Bình (Hóc Môn) giữ mức 16,7 triệu đồng.
Đến địa phận huyện Củ Chi, giá đất bờ sông lùi về ngưỡng dưới 7 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, mức giá cao nhất là khu vực cầu Phú Cường có 6,3 triệu đồng, xã Trung An dao động 5 triệu, xã An Nhơn Tây 5,4 triệu đồng. Riêng khu vực Bến Súc (điểm cuối của đại lộ ven sông) có giá đất dao động 6,2 triệu đồng 1 m2.
Gachvang cho biết thêm, nếu xét theo khu vực, trong 12 tháng qua, địa bàn có giá đất bờ sông leo thang chóng mặt nhất lần lượt là bến phà An Sơn – Nhị Bình ( tăng 105%), Xa lộ Hà Nội (tăng 95,6%) và cầu Thủ Thiêm (tăng 94,2%). Trong khi đây, đất bờ sông đoạn ngã ba Tôn Đức Thắng, cầu Phú Long – cầu Sắt, cầu Sài Gòn, Bến Súc, cầu Phú Cường cũng tăng mạnh ở biên độ 52-80,7%.
Đơn vị này phân tích, có nhiều lý do khiến giá đất dọc bờ sông các khu vực này tăng cao, trong đây, không loại trừ tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp TP HCM trong các tháng đầu năm.
Ở khu vực trọng điểm quận 1 và các quận nội thành (quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh) đất bờ sông tăng giá mạnh mẽ do sự bùng nổ các dự án ven sông. Trong khi đây, khu vực ngoại thành, gồm các quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn, giá đất bờ sông tăng dột biến do cú hích hạ tầng và sự kỳ vọng đâyn đầu diễn biến tích cực của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn.
Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn
Bài viết liên quan
