(Canhosunwahpearl.edu.vn) Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, hệ thống giao thông không ngừng phát triển, nhiều dự án tỷ đô được đầu tư vào khu vực này… quận 9 nói riêng đang là sự chọn lọc danh tiếng của nhà đầu tư bởi 1 số tiện ích cho cuộc sống cũng như tiềm năng tăng lên giá trị tương lai.
Hạ tầng nâng bước
Nằm trong chiến lược phát triển về khu Đông của TP, quận 9 được phân tích là khu vực có nhiều tiềm năng nổi bật có hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng.
Đất nền quận 9 tiếp tục “sốt” theo 1 số dự án tỷ USD.
Ngoài các con phố xa lộ TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, vô số công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 9 đang triển khai thực hiện, như Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành…
Đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và cầu nối quận 9 có Nhơn Trạch khi đã đi vào vận hành sẽ giúp tiện dụng kết nối vào trọng điểm TP, sân bay quốc tế Long Thành, 1 số tỉnh kế bên.
Bên cạnh đấy, TP còn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng 1 số trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… góp phần giảm sức ép giao thông cho khu vực, giúp vận hành di chuyển hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là nhân tố then chốt thúc đẩy phân khúc nhà đất quận 9 càng ngày càng phát triển và tăng lên giá trị mau chóng.
Cùng có sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, quận 9 còn là khu vực “sáng giá” khi liên tục lôi kéo 1 số tập đoàn danh tiếng địa cầu như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… rót vốn vào.
Điển hình là 2 “đại gia” công nghệ Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ USD trong khu công nghệ cao, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đầu tư 130 triệu USD xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn rộng 12ha, hay Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đầu tư 500 triệu USD vào khu phức hợp Y tế – Thương mại…
Trước sức hút đầu tư lớn, UBND TP đã chấp thuận thi công dự án Công viên Khoa học và Công nghệ diện tích 200ha ở phường Long Phước sẽ là nơi tập trung tìm hiểu, ứng dụng công nghệ hiện đại vào sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng tốt. Điều này cho thấy triển vọng tươi sáng của phân khúc nhà đất quận 9 khi có 1 lượng lớn 1 số chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đấy làm việc, sinh sống.
Ngoài ra, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức quyến rũ cho quận 9. Ngay thời điểm này, vô số tiện ích cao cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, Sân golf, Trường đại học Quốc gia…
Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viên Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên… được đưa vào sử dụng, biến quận 9 trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho nhà đầu tư mà còn là nơi hoàn hảo ổn định gia đình lạc nghiệp.
Đất nền dự án sẽ tăng giá mạnh
Trước tiềm năng lớn của nhà đất quận 9, nhiều nhà đầu tư đã không ngại “xuống tiền” nhằm đấyn đầu nhu cầu nhà ở của 1 số chuyên viên, kỹ sư, doanh nhân… đang làm việc ở khu công nghệ cao. Trong đấy, phân khúc đất nền có pháp lý đầy đủ luôn được nhà đầu tư săn đấyn.
Ghi nhận thực ở cho thấy, ở khu vực phường Long Trường, Long Phước… có giá 17-27 triệu đồng/m2, 1 số nơi gần ngã tư, các con phố xa lộ, tuyến metro có giá 30-45 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so có thời điểm chủ đầu tư mở phân phối.
Một số dự án đất nền nằm trục các con phố Lò Lu, Nguyễn Xiển… cũng tăng mạnh trong thời gian qua khi tài liệu phát triển nơi này thành trọng điểm hành chính mới của quận 9 và nằm gần ngày khu dự án của VinCity đang chuẩn bi triển khai. Những dự án có view sông giá trị càng tăng cao do tính chất nghỉ dưỡng, sinh thái của dự án.
Lý giải về sức hút của đất nền quận 9, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam, cho rằng, 1 số chủ đầu tư lớn và 1 số tập đoàn tầm cỡ đang tiến dần ra vùng ven để phát triển 1 số dự án diện tích khu thành phố. Chính 1 số đợt tiến quân rầm rộ của 1 số đại gia này đã làm 1 số dự án nhà đất vùng ven nhảy múa liên tục.
Ngoài ra, hệ thống giao thông kết nối 1 số khu trọng điểm có vùng ven càng ngày càng được cải thiện. Khi quãng các con phố xa không còn là rào cản tâm lý thì vùng ven có giá đất mềm hơn 1 số địa điểm gần trọng điểm trở thành điểm sáng của phân khúc.
Cũng theo ông Nam, tâm lý có nhà đất liền thổ của đại bộ phận người dân làm tăng lên nhu cầu săn đất vùng ven, cộng thêm giá nhà đất trong nội đô TP.HCM trong năm qua cũng tăng vọt khiến giá đất của vùng ven cũng tăng theo. Chưa kể, đất phân lô bị hạn chế việc tách thửa càng khiến cho giá đất vùng ven leo thang nhanh hơn.
Thực tế, 1 số dự án gần khu Vincity trên trục các con phố Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh, dù chưa trình làng ra phân khúc, nhưng có rất đông bạn quan tâm. Điều này cho thấy đất nền quận 9 sẽ còn đà tăng nhiệt cộng có quá trình đã đi vào vận hành hạ tầng và sức hút ăn theo siêu dự án mới.
Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn
