(Canhosunwahpearl.edu.vn) Theo đề án quy hoạch, trục các con phố chính vào dự án Marina Tower sẽ rộng 22m và bắt đầu từ quốc lộ 13. Thế nhưng mới đây, 1 đoạn trên tuyến các con phố huyết mạch vào dự án lại bị nghẽn vì người dân đổ đất đá lấp lại.
Một phần đất trên trục các con phố chính dẫn vào dự án Marina Tower đang được người dân khẳng định chủ quyền
Chặn các con phố để… khẳng định chủ quyền
Dự án Marina Tower (phường Vĩnh Phú, TX Thuận An, tỉnh Bình Dương) do CTCP Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư thời gian qua vướng phải sự phản kháng quyết liệt từ người dân có chủ quyền trên trục các con phố chính.
Mới đây, để khẳng định chủ quyền trên phần đất do mình làm chủ có, nhiều người dân đã đổ đất đá lấn gần hết lối đi khiến cho xe cộ qua lại rất gặp khó.
Từ khi các con phố bị đổ đất đá, xe bốn bánh chẳng thể vào con các con phố này và phải đứng phía ngoài cầu T1 cách dự án dao động 1 cây số. Những người muốn vào khu dân cư nội khu phải đi xe máy lách qua con các con phố chật hẹp hoặc tản bộ. Ngoài ra, muốn đi xe bốn bánh phải đi từ các con phố vòng, xa hơn trục các con phố chính dao động 7km.
Ông Huỳnh Vỹ Minh, (ngụ ở 1/7 khu phố Phú Hội, phường Vĩnh Phú, TX Thuận An, tỉnh Bình Dương), người trực tiếp có chủ quyền trên khu đất này cho biết, căn nhà và phần đất của gia đình ông đang ở ngay ở chân cầu T1 thuộc diện phải giải tỏa nhưng vẫn chưa nhận được phương án bồi thường. Vì thế, con các con phố từ cầu T1 dẫn vào dự án rộng 22m vẫn chưa thể bàn giao mặt bằng để thi công mà thay vào đây, chủ đầu tư “làm chui” con các con phố tạm rộng dao động 4m dẫn vào dự án Marina Tower.
Cũng theo ông Minh, thời gian qua có 1 số người xưng là đại diện của chủ đầu tư dự án Marina Tower đến thương thảo đền bù 3 lần có các mức giá lần lượt là 1.2 tỷ đồng, 1.4 tỷ đồng và 1.6 tỷ đồng cho 600m2 đất nhà ông. Tuy nhiên, do cảm thấy giá rất thấp so có giá trị thực của khu đất nên ông Minh và người thân không chấp nhận.
“Lúc đầu họ đưa ra giá 2 triệu đồng/m2… rồi cứ thế tăng dần. Ở mức cuối cùng, tính ra chưa đến 3 triệu đồng/m2 trong khi giá đất ở khu vực hiện dao động ở mức 12 -14 triệu đồng/m2. Khi bị phản đối, đại diện chủ đầu tư tuyên bố sẽ tìm phương án xây cầu khác và không đi dường này nữa”, ông Minh nói.
Trong khi đây, bà Nguyễn Thị Ngọc (hàng xóm cũng là họ hàng có ông Minh) khẳng định, bà và người trong gia tộc đã đổ đất đá, xà bần ở ngay dốc cầu T1 để hạn chế việc di chuyển ra vào dự án nhất là đối có xe bốn bánh. Hơn nữa bà Ngọc cho rằng bà chỉ đổ đất trên phần mương nước thuộc có của gia tộc bà chứ không phải của dự án.
Động thái “lạ” từ chính quyền
Theo nghiên cứu của PV, dự án Maria Tower được chủ đầu tư chính thức ra mắt ra phân khúc vào ngày 27.4.2017. Trong chương trình tổng kết làm việc 6 tháng đầu năm và triển khai kế hoạch 6 tháng cuối năm 2017, LDG Group cho biết đã có hơn hàng trăm căn hộ của dự án Marina Tower đã chuyển nhượng thành công.
Cũng theo ông Minh, nếu đúng theo quy hoạch thì con các con phố Vĩnh Phú 10 rộng 22m dẫn vào dự án Marina Tower từ đầu các con phố quốc lộ 13 vào thẳng dự án chỉ dao động 700 – 800m. Nhưng giai đoạn này người dân trong khu dự án nhà vườn Tân Vũ Minh cũng như bạn nếu đi bằng xe bốn bánh phải chạy các con phố vòng ra tận chợ đầu mối nông sản Thủ Đức mất dao động 7km mới vào dự án, còn ai đi xe máy tạm thời vẫn đi các con phố này nhưng hơi gặp khó 1 chút.
Mặc dù đã thực hiện chuyển nhượng nhiều lần nhưng nội khu dự án Marina Tower vẫn là 1 bãi đất trống nham nhỡ
Sau khi đổ đất đá trên phần đất của mình, bỗng dưng ngày 21.7.2017, UBND P. Vĩnh Phú đã ra chọn lọc xử phạt hành chính 3,5 triệu đồng đối có hành vi trên, đồng thời đề nghị khắc phục hậu quả.
Sau khi nhận biên bản xử phạt, gia đình ông Minh, bà Ngọc cho rằng, chọn lọc của phường chưa đúng khi xác định bà đã thực hiện “hành vi đưa đất đá, cây gỗ lên thửa đất của người khác, gây cản trở cho việc cho việc sử dụng đất của người khác”. Biên bản xử phạt không nói rõ “người khác” là ai, và ai mới là chủ có thực sự của khu đất này? Đến ngày 3.8, UBND P. Vĩnh Phú tiếp tục ra văn bản cưỡng chế nhưng không thực hiện.
Sự việc đến nay vẫn chưa đi đến hồi kết khi các bên vẫn chưa tìm được tiếng nhìn chung. Tuy nhiên, việc ách tắc ngay lối vào huyết mạch của dự án Marina Tower chưa được giải quyết gây ảnh hưởng không nhỏ đến các bạn đã, đang và sẽ mua căn hộ ở dự án này.
Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn
Bạn có thể click vào đây để so sánh toàn bộ giá của các căn hộ bình thạnh
Bài viết liên quan
