(Canhosunwahpearl.edu.vn) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng Cục Quản lý đất đai để kiến nghị về việc sửa đổi Luật Đất đai. Trong đấy, vượt bậc nhất là 1 vài vấn đề liên quan đến nhà ở thương mại giá rẻ.
Các chuyên gia kinh tế nhận định, phân khúc nhà ở giá thương mại giá rẻ sẽ chẳng thể kéo dài vì 1 vài nhân tố liên quan đến BDS đang tăng chóng mặt
Theo đấy, HoREA nhận định, điều 110 Luật Đất đai quy định không miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối có dự án đầu tư thi công nhà ở thương mại. Quy định này về tổng thể là đúng nhưng vẫn thiếu và chưa tạo được chính sách phân phối hàng khuyến khích đối có 1 vài dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ.
HoREA cho biết, giai đoạn này TP.HCM đang khuyến khích 1 vài công ty đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phân phối giá rẻ, cho thuê giá rẻ để cung cấp nhu cầu nhà ở của đa số người có lương thấp (công nhân, lao động và người nhập cư).
Qua đấy, căn cứ tình hình thực tiễn, Hiệp hội đề xuất có thể xem là nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ nếu có mức giá cho thuê tối đa đến 03 triệu đồng/tháng đối có căn hộ 01 phòng ngủ và 05 triệu đồng/tháng đối có căn hộ 2 phòng ngủ).
Nhằm khuyến khích 1 vài nhà đầu tư ở phân khúc này, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai theo hướng giao quyền cho UNND cấp tỉnh tham khảo về 1 vài vấn đề, cho miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối có dự án đầu tư thi công nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ thích hợp có đặc điểm từng dự án và tình hình của địa phương hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư thi công nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ được tạm hoãn chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời dự án.
Trường hợp, nếu chủ đầu tư chuyển mục đích dự án thành nhà ở thương mại để phân phối thì phải nộp tiền sử dụng đất.
Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị bổ sung chế định đất sử dụng cho du lịch vì đấy cũng là 1 loại hình của đất phi nông nghiệp
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng, đất sử dụng cho du lịch chỉ được sử dụng cho mục đích phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng mà thôi, không được biến tướng thành khu nhà ở của 1 vài hộ gia đình để tránh làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.
Ngoài ra, HoREA cũng đề xuất cho phép người mua sản phẩm condotel trong 1 vài dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền có và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn
Bạn có thể click vào đấy để so sánh toàn bộ giá của 1 vài căn hộ bình thạnh
Bài viết liên quan
