Hà Nội: 6.000m2 đất Triều Khúc đã “về tay” PCC1 ?

(Canhosunwahpearl.edu.vn) Đầu tháng 7, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu thành phố H2-3 ở khu đất 44 Triều Khúc, quận Thanh Xuân (do Công ty CP Cơ khí xế hộp Hòa Bình đang quản lý, sử dụng). Theo đấy, tính chất khu đất đã được chuyển thành đất hỗn hợp (nhà ở, văn phòng, thương mại…). Tìm hiểu của PV cho thấy, Công ty CP xây lắp điện 1 (PCC1) đã thâu tóm dự án này từ trước đấy.

Chung cư 27 tầng sắp chen chân vào làng Triều Khúc

Theo Quyết định 4070/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu thành phố H2-3, tỷ lệ 1/2000 ở khu đất 44 phố Triều Khúc, tổng diện tích khu đất lập điều chỉnh quy hoạch dao động 6.127,72m2.

Trong đấy, ghi nhận 6.096,92m2 tổng diện tích đất do Công ty đang quản lý (theo Quyết định 1974/QĐ-UBND của UBND Thành phố 6.098m2) và 30,8m2 đất lưu không, bể nước ngầm UBND Thành phố chấp thuận giao Công ty Hòa Bình để quản lý và lập dự án đầu tư thi công đồng bộ.

Theo Quyết định 4070/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng ký ngày 4.7, mục tiêu điều chỉnh là di dời cơ sở sản xuất không còn thích hợp ra khỏi 1ội thành. Theo Quy hoạch phê duyệt trước đấy, chiều cao của 1 số tòa nhà từ 1-20 tầng; tỷ lệ thi công từ 20-40%. Nay được điều chỉnh tỷ lệ thi công lên 40% và chiều cao tầng lên 27.

UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận giao Công ty Hòa Bình quản lý và lập dự án đầu tư thi công đồng bộ, diện tích gồm: Tổng tổng diện tích đất nằm trong phạm vi mở các con phố: 1.054,82m2; Tổng tổng diện tích đất tìm hiểu thực hiện dự án dao động 5.072,9m2.

Theo Quy hoạch phân khu H2-3, tỷ lệ 1/2000 (được phê duyệt ngày 3.12.2015), khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu thuộc ô quy hoạch ký hiệu E20/ODK3 và E2/NT1 có tính năng là đất ở, trường mầm non, các con phố giao thông.

Nay được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh sang tính năng đất hỗn hợp (gồm 1 số tính năng: nhà ở, văn phòng, thương mại, trường mầm non, cây xanh, các con phố giao thông).

Lại 1 lần “đổi chủ”

Tháng 12.2015, Tổng Công ty Công nghiệp Ô tô Việt Nam (Vinamotor) bổ sung tài liệu về việc thoái vốn của Bộ GTVT ở Vinamotor tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Theo văn bản 849/TC-HC, Công ty CP Cơ khí xế hộp Hòa Bình (doanh nghiệp con của Vinamotor) đã có Nghị quyết 26/NQ-HĐQT-HB phê duyệt chọn lọc đối tác đầu tư khai thác khu đất của doanh nghiệp ở 44 Triều Khúc theo chủ trương đã được Bộ GTVT chấp nhận ở Công văn 15661/BGTVT-QLDN ngày 24.11.2015.

ha noi: 6.000m2 dat trieu khuc da “ve tay” pcc1 ? hinh anh 1

Một lần nữa, “người ngoài” vào khai thác khu đất vàng mà DN trong lĩnh vực xế hộp được giao quản lý. (Ảnh: IT)

Ý định đầu tư khai thác khu đất 44 Triều Khúc (đặt trụ sở, nhà xưởng của Công ty Hòa Bình) đã nhen nhóm từ cuối năm 2015. Tuy nhiên, tháng 4 vừa qua, số phận của hơn 6.000m2 đất quận Thanh Xuân mới rõ nét. Đặc biệt là đơn vị thực sự nắm giữ dự án thương mại (được giao cho Công ty Hòa Bình lập).

Ngay sau khi UBND TP Hà Nội ra chọn lọc điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất 44 Triều Khúc theo hướng giao cho Công ty Hòa Bình lập dự án đồng bộ (có tính chất nhà ở, thương mại, văn phòng; cao 27 tầng), website được coi là chính thức của Công ty này (hoabinhauto.vn) chẳng thể truy cập. Khá bất ngờ, các chi tiết xoay quanh dự án nằm trên khu đất thuộc quản lý, sử dụng của Công ty Hòa Bình lại xuất hiện ở 1 đơn vị khác.

Cụ thể, ở ĐHCĐ 2017 (tháng 4.2017) của Công ty CP xây lắp điện 1 (PCC1), dự án ở 44 Triều Khúc đã có tên thương mại là PCC1 Thanh Xuân. Theo đấy, PCC1 đã âm thầm đặt chân vào khu đất hơn 6.000m2 ở Triều Khúc từ gần 1 năm nay.

Từ tháng 9 – 11.2016, PCC1 nhận mua bán cổ phần ở Công ty Hòa Bình và phê duyệt vốn đầu tư dự án PCC1 Thanh Xuân. Đáng chú tâm, là văn bản ngày 15.3.2017 của UBND TP Hà Nội về việc chấp thuận về tiêu chuẩn có đề xuất của Sở QHKT về việc điều chỉnh tính năng từ đất nhà ở sang đất hỗn hợp để lập quy hoạch thực hiện dự án ở 44 Triều Khúc.

ha noi: 6.000m2 dat trieu khuc da “ve tay” pcc1 ? hinh anh 2

Diễn biến ở 44 Triều Khúc khiến nhiều người liên tưởng tới việc hình thành dự án Pandora 53 Triều Khúc – cộng thuộc có của DN trong lĩnh vực xế hộp.

Tới tháng 4, Công ty CP xế hộp Hòa Bình (pháp nhân thực hiện dự án) có vốn điều lệ gần 27 tỷ đồng. Thú vị rằng, PCC1 nắm giữ 98,4% vốn điều lệ và đã xác định sẽ thu về dao động 144 tỷ đồng (sau thuế) từ việc đầu tư vào dự án này.

Đến đấy, có thể thấy khu đất hơn 6.000m2 ở Triều Khúc đã được chuyển hóa lợi nhuận khai thác từ Công ty Hòa Bình sang PCC1. Điều này dễ hiểu, bởi Công ty Hòa Bình vốn dĩ đã bết bát nhiều năm qua và khu đất nhà xưởng hàng nghìn m2 vẫn nằm chờ khai thác. Đáng bàn ở chỗ, định hình cụ thể về dự án vẫn chưa rõ ràng (GPXD, đã đi vào hoạt động nghĩa vụ tài chính về đất, chuyển mục đích sử dụng đất…).

Có 1 điều khá trùng hợp, đối diện khu đất 44 Triều Khúc là dự án rộng hàng chục nghìn m2 thuộc quản lý, có của cộng 1 đơn vị – Nhà máy xế hộp Hòa Bình. DN trong lĩnh vực xế hộp “bẻ lái” sang bất động sản (có dự án 53 Triều Khúc) đang nằm trong tầm ngắm của cơ quan chức có 1 số vấn đề liên quan tới thi công, đầu tư dự án trên 1 số khu đất nhà xưởng được chuyển đổi mục đích.

Ngày 25.1.1994, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Nhà máy xế hộp Hòa Bình (thuộc Bộ GTVT) có tổng tổng diện tích 61.643 m2 đất ở xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (nay là số 53 và 44 phố Triều Khúc, quận Thanh Xuân). Trong đấy: 43.667 m2 đất ở 53 Triều Khúc phục vụ Dự án Liên doanh Ô tô Hòa Bình; 11.878 m2 đất thi công nhà ở cho CBCNV (đã tách ra chia cho 1 số hộ dân và được cấp sổ năm 2010) và 6.098 m2 đất ở 44 Triều Khúc (Công ty được UBND Thành phố cho thuê theo Quyết định 1974/QĐ-UB ngày 26/4/2006 để tiếp tục làm trụ sở làm việc và sản xuất kinh doanh). Năm 2013, việc sử dụng đối có tổng diện tích 6.098 m2 đất thuê có dấu hiệu sai mục đích. UBND TP đã chỉ đạo thanh tra ngay trong năm 2013.

Căn hộ SunWah Pearl là dự án được đầu tư và thi công bởi tập đoàn Sunwah Group nổi tiếng của Hồng Kông có hơn 50 năm thi công và phát triển và 100 % vốn đầu tư từ nước ngoài. Dự án căn hộ SunWah Pearl có vị. Xem thêm tài liệu http://canhosunwahpearl.edu.vn/gia-va-phuong-thuc-thanh-toan-can-ho-sunwah-pearl/

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/cho-thue-can-ho-binh-thanh/

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *