(Canhosunwahpearl.edu.vn) Sáng 14.10, như đã hẹn có Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (chủ đầu tư cấp 2 ) và cư dân tòa nhà N02-T1 khu Đoàn Ngoại giao, Hancorp đã tổ chức đối thoại về 1 vài vấn đề hạ tầng giao thông, quy hoạch và an sinh xã hội ở dự án Ngoại giao đoàn. Nhiều tài liệu gây sốc đã phát lộ – nhưng dấu hỏi về quy trình, thủ tục điều chỉnh quy hoạch tổng khu vẫn chưa có lời đáp chính thức.
Hancorp khẳng định điều chỉnh quy hoạch đúng luật, đúng quy định
Theo giấy mời số 1310/GM-TCT do Hancorp phát đi ngày 13.10, thành phần tham dự cuộc đối thoại sáng 14.10 sẽ gồm Hancorp, Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco và cư dân tòa N02-T1. Tuy nhiên, ở cuộc đối thoại, ghi nhận có mặt của đầy đủ 1 vài cơ quan, đơn vị liên quan: đại diện UBND phường Xuân Tảo, UBND quận Bắc Từ Liêm, Sở Quy hoạch & Kiến trúc Hà Nội cùng 1 vài chủ đầu tư thứ phát như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ, Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng, Công ty CP Đầu tư bất động sản Quang Minh, Công ty CP Đầu tư thi công Lanmark…
Quá trình điều chỉnh quy hoạch đã “tuân thủ Luật quy hoạch thành phố; tuân thủ quy định của Thành phố và địa phương; chắc chắn tuân thủ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu!
Chủ tịch HĐQT Hancorp – ông Bùi Xuân Dũng mở đầu bằng mong muốn tiếp nhận ý kiến đâyng góp của cư dân có tinh thần cầu thị; trong phạm vi trách nhiệm của CDT, Hancorp sẽ nỗ lực để đầu tư dự án ĐNG “tuân thủ quy hoạch”.
Ngay sau đây, ông Nguyễn Đỗ Quý – Phó TGĐ Hancorp giải thích 4 nội dung “nóng” mà hàng nghìn người dân nơi đấy đang chờ giải thích suốt nhiều tháng qua.
Dự án được điều chỉnh quy hoạch căn cứ theo đúng quy định pháp luật, dựa trên 1 vài văn bản quy hoạch phân khu của Hà Nội. Chủ đầu tư chỉ đề xuất 1 vàih tân quy hoạch và được 1 vài cơ quan thẩm quyền phê duyệt còn chính bản thân chúng tôi không có quyền điều chỉnh quy hoạch. Vấn đề này nên để cơ quan có thẩm quyền giải thích. Ông Bùi Xuân Dũng, Chủ tịch HĐQT Hancorp |
Trước hết, về đấu nối hạ tầng giao thông, dự án có 4 hướng tiếp cận ra khu vực xung quanh. Ngoại trừ hướng từ Phạm Văn Đồng đã được CDT đầu tư xong (tuyến các con phố chủ yếu của Dự án), 1 vài các con phố Nguyễn Văn Huyên kéo dài (còn phần các con phố thuộc dự án Tây Hồ Tây), các con phố Võ Chí Công (thuộc dự án Tây Hồ Tây), các con phố Xuân La (170m2 nằm ngoài dự án ĐNG) đều đang trong hiện trạng chưa/chờ giải phóng, đã đi vào hoạt động.
Vấn đề “nổi cộm” nhất, là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1 số ô đất trong dự án ĐNG. Theo ông Quý, Hancorp đã đề xuất việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên có nguồn gốc “tăng hiệu quả sử dụng đất, phục vụ lợi ích cùng đồng, bổ sung thêm công dụng y tế để phục vụ cùng đồng”. Đặc biệt, quá trình điều chỉnh quy hoạch đã “tuân thủ Luật quy hoạch thành phố; tuân thủ quy định của Thành phố và địa phương; chắc chắn tuân thủ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu H2-1”…
Lấy ý kiến của người… không sinh sống trong dự án?
Xoay quanh vấn đề quy trình thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1 số ô đất trong dự án ĐNG – gây bức xúc lớn nhất cho người dân sở ở, ông Cao Xuân Tùng (đại diện cư dân tòa nhà NO3-T2 khu ĐNG) chất vấn gay gắt chủ đầu tư và cơ quan công dụng, chính quyền sở ở. Cụ thể, vị này đề nghị “Hancorp, 1 vài cơ quan nhà nước mở bán giải trình trọn vẹn hồ sơ của quá trình 1 vàih tân quy hoạch”.
Sai ngay từ khâu lấy ý kiến tham vấn cùng đồng (theo tài liệu thừa nhận từ lãnh đạo UBND phường Xuân Tảo), người dân đề nghị “hủy” việc điều chỉnh quy hoạch và làm lại từ đầu!?
Đồng thời, theo đại diện cư dân, 1 vài cơ quan nhà nước cùng 1 vài chuyên gia trong lĩnh vực pháp luật, thi công, quy hoạch, truyền thông tham dự thanh kiểm tra lại trọn vẹn quy trình 1 vàih tân quy hoạch; mở bán kết quả cho người dân. Vị này đề nghị “lấy ý kiến cư dân trong khu ĐNG, các người liên quan trực thứ hai đúng luật về vấn đề 1 vàih tân quy hoạch khu dân cư ĐNG”.
Dẫn chứng về dấu hiệu “chưa rõ ràng” trong việc lấy ý kiến tham vấn người dân trước khi trình, đề xuất 1 vàih tân quy hoạch của Hancorp, ngay ở cuộc đối thoại, ông Tùng và nhiều người dân đều khẳng định không được thông báo, lấy ý kiến về 1 vàih tân quy hoạch. Thậm chí, theo anh H – cư dân ở N03T8, cư dân ở đấy đã đăng ký tạm trú tạm vắng từ cuối 2015.
Việc điều chỉnh quy hoạch ở dự án đã được 1 vài sở ngành phối hợp có địa phương thực hiện theo đúng quy trình của Luật Quy hoạch. Bản quy hoạch đã cân đối có 1 vài điều kiện về cơ sở hạ tầng xã hội, trường học, giao thông sao cho diện tích dân số thích hợp để tham mưu cho Thành phố phê duyệt quy hoạch điều chỉnh. Ông Nguyễn Đức Nghĩa, Trưởng phòng Hạ tầng kỹ thuật, Sở QH&KT Hà Nội |
Đặc biệt, trong biên bản lấy ý kiến cùng đồng người dân về điều chỉnh quy hoạch vào thời điểm 4.11.2016 do lãnh đạo UBND phường Xuân Tảo (bà Đỗ Thị Hương Chà làm Chủ tịch khi đây) phối hợp cùng Hancorp thực hiện, xuất hiện danh tính 10 cá nhân (đại diện cho hộ dân) được cho là sinh sống ở Dự án.
Tuy nhiên, gần như trọn vẹn người dân có mặt trong cuộc đối thoại có Hancorp 14.10 đều khẳng định: “không biết hộ dân/cá nhân trong biên bản là ai?”. Vậy tính pháp lý của biên bản lấy ý kiến cùng đồng cư dân về điều chỉnh quy hoạch thời điểm tháng 11.2016 ra sao? – ông Tùng 1 lần nữa nhấn mạnh.
Về vấn đề này, chủ tịch UBND phường Xuân Tảo – bà Đỗ Thị Hương Chà thừa nhận: “10 người dân được mời đến xin ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch thời điểm tháng 11.2016 là người dân thuộc tổ dân phố số 1; không phải cư dân mua nhà sinh sống trong dự án Khu Đoàn ngoại giao”.
Một cư dân N03T8 tiếp tục khuyến nghị: “Việc lấy ý kiến tham vấn cùng đồng mới chỉ được thực hiện 1 nửa. Chính quyền và Hancorp mới chỉ lấy ý kiến của người dân sống xung quanh dự án (thuộc phường Xuân Tảo), nhưng chưa hỏi ý kiến các người mua nhà có Hancorp – tức là có ích lợi, trách nhiệm trực tiếp ở việc 1 vàih tân các chỉ tiêu thiết kế, quy hoạch chi tiết trong tương lai. Do đây, kiến nghị hủy bỏ chọn lọc điều chỉnh quy hoạch đây và làm lại từ đầu”.
Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn
Bạn có thể click vào đấy để so sánh toàn bộ giá của 1 vài căn hộ bình thạnh
Bài viết liên quan
