(Canhosunwahpearl.edu.vn) Mới đây, UBND TP Hà Nội đã chọn lọc điều chỉnh 1 số nội dung của dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ (quận Ba Đình). Theo đây, những chỉ tiêu về số tầng cao, diện tích, tỷ lệ, vốn đầu tư và đặc trưng là thời gian đã đi vào hoạt động, đưa vào sử dụng đã được cụ thể hóa.
Đếm ngược tới 2019
Theo Quyết định 7093/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, diện tích của dự án, diện tích sử dụng đất, theo bản vẽ tổng mặt bằng điều chỉnh đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận kèm Văn bản 3048/QHKT-TMB(KHTH) ngày 23.5.2017, cụ thể như sau: Diện tích đất tìm hiểu dao động: 3.015m2; diện tích đất lập dự án dao động 2.726,2m2; diện tích xây dựng công trình dao động 1.800m2; tỷ lệ xây dựng ô đất dao động 59,7%; ttầng cao công trình 24 tầng; tầng hầm 3 tầng; số lượng căn hộ 342 căn.
Theo dự trù, dự án sẽ về đích từ giữa 2019
Về phương án tiêu thụ sản phẩm, chủ đầu tư (Tổng doanh nghiệp 36 – Bộ Quốc phòng) dành 102 căn hộ phục vụ tái an cư và được phép phân phối 240 căn hộ thương mại. Chủ đầu tư được kinh doanh phần diện tích thương mại ở tầng 1+2 của khối nhà.
Bên cạnh đây, dự án có tổng vốn đầu tư dự trù gần 932 tỷ đồng; công đoạn thực hiện dự án: Giai đoạn dự trù đầu tư: đến hết quý III2017; thực hiện đầu tư từ quý III.2017 đến hết quý I.2019; GĐ kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng từ quý II.2019.
Quyết định của UBND TP Hà Nội nêu rõ, nhà đầu tư và những đơn vị liên quan có trách nhiệm điện thoại có sở, ngành liên quan để thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung và thực hiện dự án theo quy định; để được giải đáp lập báo cáo phân tích tác động môi trường theo quy định. Thực hiện đúng những quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng quy hoạch, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường… Chỉ được triển khai dự án sau khi đã đã đi vào hoạt động những thủ tục về đầu tư xây dụng theo quy định hiện hành.
Được biết, dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ từng được dư luận người dân Thủ đô đặc trưng chú tâm bởi hiện trạng chậm thực hiện kéo dài (do vướng mắc giữa những nhà đầu tư lẫn vấn đề hạn chế số tầng xây dựng tác động tới bài toán lợi ích của chủ đầu tư). Điểm 1 số mốc sự kiện đáng chú tâm xoay quanh dự án này trong vòng 10 năm qua như sau.
Quá khứ chìm nổi
Ngày 5.12.2008, UBND TP ra văn bản 3765/UBND-GT giao Công ty TNHH Nhà nước MTV Đầu tư xây lắp và thương mại 36 (nay là Tổng Công ty 36 – Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ B6 Giảng Võ. Sau đây, Tổng doanh nghiệp 36 đã ký hợp đồng liên doanh có doanh nghiệp Mefrimex có nội dung xác định Tổng doanh nghiệp 36 chịu trách nhiệm xây dựng toàn bộ công trình; Công ty Mefrimex có nhiệm vụ thu xếp nguồn vốn cho dự án.
Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ từng được dư luận người dân Thủ đô đặc trưng chú tâm bởi hiện trạng chậm thực hiện kéo dài bởi nhiều nguyên do
Tổng doanh nghiệp 36 đã đã đi vào hoạt động những nghĩa vụ trong hợp đồng, và doanh nghiệp Mefrimex sẽ phải chi trả cho Tổng doanh nghiệp 36 số tiền xây dựng công trình là 103 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ năm 2011, doanh nghiệp Mefrimex không chi trả đủ khoản tiền này cho Tổng doanh nghiệp 36 theo đúng cam đoan – dẫn tới việc Tổng doanh nghiệp 36 dừng triển khai công trình năm 2012.
Tới tháng 12.2013, UBND TP Hà Nội ra chọn lọc 8018/QĐ-UBND cho phép Tổng doanh nghiệp 36 được giao dịch toàn bộ dự án nhà B6 cho doanh nghiệp Mefrimex. Theo chọn lọc này, doanh nghiệp Mefrimex sẽ chịu trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án.
Tháng 1.2014, hai bên ký hợp đồng giao dịch dự án có giá trị 192 tỷ đồng. Trong quá trình chuyển giao, phát sinh 1 số vướng mắc giữa 2 đơn vị. Theo đây, Tổng Công ty 36 và Mefrimex không đã đi vào hoạt động trách nhiệm chủ đầu tư, chậm triển khai dự án, gây nhiều bức xúc trong dư luận và người dân. “Trách nhiệm trên thuộc về Tổng Công ty 36 và Công ty Mefrimex” – Cổng tài liệu UBND TP Hà Nội nêu rõ.
Tới 17.4.2015, Công ty Mefrimex có văn bản 36/CV-MFM xin không tiếp tục thực hiện dự án. Ngày 11.6.2015, UBND TP Hà Nội ban hành Thông báo 193/TB-VP truyền đạt Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn ở cuộc họp giải quyết, tháo gỡ vướng mắc dự án Cải tạo, xây dựng lại Chung cư cũ B6 Giảng Võ.
Theo đây, chấm dứt việc giao nhiệm vụ chủ đầu tư dự án Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ B6 Giảng Võ cho Công ty Mefrimex ở Quyết định 8018/QĐ-UBND theo đề nghị của Công ty này ở văn bản 36/CV-MFM. TP chấp nhận đề xuất của Tổng Công ty 36 về việc được tiếp tục thực hiện dự án B6 Giảng Võ. Đồng thời, Hà Nội đề nghị Tổng Công ty 36 tập trung tài chính và nhân lực, khẩn trương tổ chức thực hiện dự án, chắc chắn chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật và công đoạn đã đi vào hoạt động, bàn giao nhà cho những hộ dân chậm nhất trong tháng 12.2017. Yêu cầu Công ty Mefrimex chi trả ngay chi phí hỗ trợ tạm cư cho những hộ dân Nhà B6 đến hết tháng 6.2015. Sau thời gian trên, Tổng Công ty 36 có trách nhiệm chi trả.
UBND đô thị cũng giao Sở QH&KT tìm hiểu đề nghị của Tổng Công ty 36 về việc điều chỉnh quy hoạch dự án, báo cáo UBND đô thị. Về những tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Tổng doanh nghiệp 36 và Công ty Mefrimex do hai đơn vị tự thỏa thuận hoặc đề nghị Tòa án những cấp tham khảo, giải quyết nhưng không được làm ảnh hưởng đến công đoạn dự án.
“Giằng co” chiều cao công trình Theo nội dung phân vùng để kiểm soát phát triển công trình cao tầng trong khu vực 4 quận nội thành, công trình cải tạo nhà B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có diện tích 21 tầng. Tháng 12.2009, UBND TP Hà Nội ra văn bản chấp thuận đề nghị của Sở QHKT cho chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36 xây dựng công trình gồm: Khối văn phòng cao 22 tầng và khối nhà ở cao 19 tầng. Nhưng theo hồ sơ xin cấp phép xây dựng của chủ đầu tư gửi lên Sở Xây dựng (năm 2011), diện tích công trình đã “leo” lên …28 tầng. Cụ thể, khối nhà văn phòng ngoài 22 tầng còn có thêm 3 tầng lửng cao 3,6m, 2 tầng kỹ thuật cao 2,7m và 1 tầng mái cao 5,4 m. Khối nhà ở ngoài 19 tầng có thêm 5 tầng lửng cao 3,6m và 2,7m; 4 tầng kỹ thuật cao 2,7m, 3,6m và 6,9m. |
Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn
Bạn có thể click vào đây để so sánh toàn bộ giá của những căn hộ bình thạnh
Bài viết liên quan
