Tôi đi mua đất quanh sân bay Long Thành

(Canhosunwahpearl.edu.vn) Thông tin thi công Cảng hàng không Quốc tế Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) đã đẩy giá đất ở khu vực này từ mức độ của vùng “khỉ ho cò gáy” lên ngất ngưởng. Nhiễu loạn hơn, nhằm trục lợi các cò đất liên tục thổi giá, thậm chí áp dụng chuyển nhượng bất chấp các quy định pháp lý.

Ngay khi tài liệu dự án Xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Chính phủ đưa ra lấy ý kiến Quốc hội từ cuối năm 2015 thì đất nơi đấy đã được nhiều nhà đầu tư rục rịch “gom hàng” rồi phân lô, phân phối nền…

Đất “sốt” do đâu?

Trong chớp mắt “vịt hoá thiên nga” kéo theo cơn sốt đất, người dân không ngần ngại phân phối đất làm giàu, kể cả đất nông nghiệp. Sau đây, phân khúc nhà đất Long Thành bị chững lại do chưa rõ ràng về quy hoạch, dẫn đến giảm nhiệt. Thế nhưng, kể từ đầu tháng 6.2017, vấn đề lại nóng lên bởi tài liệu Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết về việc bồi thường, hỗ trợ, tái an cư dự án thành phần để triển khai sân bay Long Thành.

Các “con buôn” không bỏ qua thời cơ đẩy phân khúc nhà đất huyện Long Thành 1 lần nữa căng phồng. Nhiều dự án ở đấy được thiết lập, hiện trạng chuyển nhượng rầm rộ. Đỉnh điểm gần đấy, tài liệu lan truyền về nhiều gia đình cán bộ đã “thâu tóm đa số đất quanh khu vực”. Trong đây, hình thức đầu tư thông qua dự án được chỉ đích danh lại khiến cho vấn đề sục sôi.

Mấy ngày qua, PV Canhosunwahpearl.edu.vn đã có mặt ở khu vực Long Thành để ghi nhận và nghiên cứu thực hư các đồn thổi vừa rồi.

Từ TP.HCM xuôi theo QL 51 về hướng Bà Rịa – Vũng Tàu, các bảng quảng cáo về đất nền Long Thành hoặc sàn chuyển nhượng không quá nhiều. Ma trận quảng cáo chỉ nở rộ khi bắt đầu quẹo vào xã Lộc An (huyện Long Thành). Mặc dù nằm cách xa khu quy hoạch sân bay Long Thành hàng chục km, các bảng chuyển nhượng nhà đất, văn phòng đất đai đã hiện ra như nấm sau mưa.

toi di mua dat quanh san bay long thanh hinh anh 1

Không khó để cảm thấy sự nở rộ của bảng quảng cáo chuyển nhượng nhà đất khi quẹo vào trục lối đi đến khu thi công sân bay Long Thành.

Nhưng trái ngược có “ma trận” này, tình hình chuyển nhượng diễn ra lại khá èo uột. Nhiều sàn vắng khách đến bất ngờ. Đứng trước 1 văn phòng ký gửi đất đai tầm 30 phút, chúng tôi vẫn không thấy bất kì bạn nào đến “thăm”. Đáng nói, chỉ lẻ tẻ vài dự án treo tài liệu mở phân phối, còn đa số chỉ là các quảng cáo kiểu dán cột điện.

Đi sâu vào 1 khu đã được quy hoạch trên địa bàn xã Lộc An, mặc dù hạ tầng đã hoàn chỉnh nhưng vẫn không thấy dấu hiệu nào của sự sôi động. Chạy khắp dự án, PV cũng không gặp được “cò” để phone.

Tin liên quan

Vụ gom đất sân bay Long Thành: Các đại gia có bị “hàm oan”?

Anh Lân (ngụ xã Bình Sơn, huyện Long Thành) cho biết, thời gian trước cũng xuất hiện nhiều người ở xa đến thăm dò mua đất, thậm chí đi xe bốn phân phốih từng đoàn. Vậy mà gần đấy, các người hỏi mua càng ngày càng ít dần.

“Bây giờ người dân chủ yếu là chuyển nhượng bằng giấy tay vì chính quyền siết chặt việc tách thửa lẫn san nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đẩt. Đất này phân phối rẻ hơn nhiều lần so có loại đã có sổ đỏ hẳn hoi. Nhà bên cạnh tôi cũng vừa phân phối miếng có sổ đỏ, rộng 6m, dài 50m có giá 3 tỷ đồng”, anh Lân nói.

Cẩn trọng trái đắng

Chúng tôi gọi thử vào 1 số phone trên tờ quảng cáo, ngay tức thì được dẫn đến 1 dự án nằm bên tỉnh lộ 769. Người môi giới xởi lởi, các lô đất ở dự án này có qui mô 100m2, giá phân phối gần 500 triệu đồng.

toi di mua dat quanh san bay long thanh hinh anh 2

Một dự án được mời chào nhưng lại vắng tanh như chùa bà đanh.

Đi sâu vào dao động vài cây số, 1 dự án hiếm hoi được mời chào rõ ràng nhưng lại lồi lõm chứ không san lấp bằng phẳng. Theo lời ra mắt, khu thành phố này được thi công nhằm đâyn đầu sây bay có các ưu thế nổi bật như: cách sân bay 5 phút, gần Trung tâm hành chính huyện Long Thành, gần các khu công nghiệp lớn, có sổ đỏ riêng từng nền… có giá chỉ 299 triệu/nền.

“Khu này được thi công trên 2,5ha, nền nhà phố có qui mô phong phú từ 80 – 183 m2, được đầu tư hạ tầng bài bản có các con phố nhựa nội bộ rộng từ 8 – 13m. Chúng tôi đã chuyển nhượng dao động 70%. Bây giờ chỉ cần kéo điện nữa là có thể thi công được. Việc không san lấp tiết kiệm kinh phí nên nền đất mới rẻ”, nhân viên môi giới giải đáp.

Tiếp tục đi vào khu vực gần sân bay, càng đi sâu các sàn chuyển nhượng đất hầu như không còn mà thay vào đây là các tấm bảng treo đầy trên cây. Không khó để cảm thấy 1 “cuộc đua” các loại quảng cáo, từ lớn đến nhỏ, phân phối đất nền. Liên hệ đến 1 địa chỉ trên áp phích, 1 nhân viên môi giới khẳng định giá đất ở khu vực đang tăng từng ngày, nếu không mua sớm thì vài tháng nữa không còn thời cơ đâu mà đầu tư (?).

Nhân viên này cho biết thêm, hiện doanh nghiệp đang san lấp mặt bằng và chờ đã đi vào hoạt động các thủ tục thi công để làm các con phố và hệ thống cống thoát nước. Sắp tới doanh nghiệp sẽ đưa ra phân khúc nhiều loại sản phẩm, trong đây sản phẩm đất nền có qui mô 5×20 (100 m2) sẽ có giá phân phối trên dưới 500 triệu đồng/nền.

“Đối có đất quanh sân bay ở phân phối kính 1km thì có giá giao động khác nhau tuỳ địa điểm. Trong đây cao nhất là xã bình sơn 8 tỷ/ mẫu, xã Sông Nhạn 5.5 tỷ/ mẫu, xã Long Đức 2 tỷ/ mẫu. Mấy năm trước đất ở đấy đâu ai mua làm chi. Kể từ khi có tài liệu xây sân bay đất ở khu vực kế bên lên theo chiều thẳng đứng. Mỗi năm đều tăng thêm 10%. Nếu đầu tư thì tranh thủ chứ không sau này khó mà lấy được”, ông Lành – 1 người môi giới tài liệu.

Tuy nhiên, ông Lành khẳng định, các mẫu trên là đất trồng cây lâu năm và trong đây có 1 phần là đất thổ cư. “Mình thi công trên phần đất thổ cư rồi đợi đây để qua thời gian này rồi xin từ từ, chứ giai đoạn này cơ quan công dụng đang siết chặt chuyển đổi nên chỉ có thể làm vậy thôi”, ông Lành nói.

Trong khi đây, nhiều người dân ở khu vực giáp giới sân bay quốc tế Long Thành khẳng định, trong dao động vài tháng trở lại đấy, giá đất ở đấy được truyền tai nhau đang tăng vùn vụt. Vì lo ngại chuyển nhượng trên địa bàn huyện tiềm ẩn nhiều rủi ro và có khả năng phá vỡ quy hoạch, tỉnh Đồng Nai đã có chọn lọc tạm dừng trọn vẹn việc tách thửa, chuyển nhượng, sang nhượng trên địa bàn cũng như khu vực 21.000 ha vùng phụ cận dự án sân bay Long Thành.

(Còn nữa)

Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0913.756.339
0913.756.339