(Canhosunwahpearl.edu.vn) 6 năm trước, 1.800m2 đất ở tổ 34 Cầu Diễn, huyện Từ Liêm mới chỉ được chấp thuận đề xuất dự án xây nhà chung cư. Nhưng, chỉ bằng vài thủ thuật (dưới dạng hợp đồng hợp tác, đặt cọc), Công ty TNHH Đầu tư sản xuất dịch thương mại quốc tế Quân Thư đã khiến hàng chục nhà đầu tư “chung chi” nhiều tỷ đồng vào dự án còn nằm trên giấy. Nay, tiền không đòi được, dự án vẫn là bãi đất trống…
Mong manh pháp lý
Bức xúc về vận hành của Công ty Quân Thư trong 1 vài chuyển nhượng có tính chất huy động vốn ở dự án “bánh vẽ” 34 Cầu Diễn từ 1 vài năm 2011, nhóm nhà đầu tư ở đấy đã có đơn tố cáo hành vi có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của Công ty này.
Căn cứ pháp lý của dự án mới chỉ dừng ở mức “chấp thuận đề xuất” và 1 vài bản hợp đồng đặt cọc, hợp tác kinh doanh, nhưng Công ty Quân Thư đã huy động vốn của rất nhiều người suốt 6 năm qua. (Ảnh: P.V)
Theo đơn thư, trong thời gian từ 2010-2012, có việc cam đoan Công ty Quân Thư là đồng chủ đầu tư dự án nhà ở chung cư ở tổ 34 Cầu Diễn, ông Nguyễn Hữu Quân – GĐ Công ty (thông qua việc ký kết 1 vài hợp đồng vay vốn) đã vay tiền của nhiều người có nội dung để triển khai Dự án.
Các hợp đồng vay vốn dạng này đều biểu hiện Công ty Quân Thư cam đoan: có việc cho Công ty vay vốn, người cho vay sẽ được hưởng quyền mua căn hộ dự án. Giá chuyển nhượng căn hộ tương ứng có tổng số tiền vay dự kiến và lãi suất được hưởng bẳng 0% hoặc hưởng lãi suất theo quy định hợp đồng 8% nếu bạn không thực hiện quyền mua căn hộ. Thời điểm dự kiến bắt đầu làm dự án là quý II.2011 và đã đi vào hoạt động quý II.2012.
Tuy nhiên, tới nay, Dự án vẫn chưa được cấp có thẩm quyền cho phép triển khai thi công. Đáng chú tâm, 1 vài người đã cho doanh nghiệp Quân Thư vay vốn để xây dự án 6 năm trước nhiều lần điện thoại có Công ty này để đề nghị hoàn trả lại tiền vay nhưng đều không nhận được phản hồi.
Lo lắng trước số phần số tiền đã gửi trao cho Quân Thư (từ vài trăm triệu tới hàng tỷ đồng tùy theo mỗi cá nhân người cho vay), nhóm nhà đầu tư đã nghiên cứu và ngã ngửa có sự thực về pháp lý dự án.
Cụ thể: Tới ngày 14.2.2011, UBND TP Hà Nội có văn bản 1013/UBND-KHĐT về việc chấp thuận đề xuất dự án thi công nhà ở chung cư ở tổ 34 Cầu Diễn của Công ty Đông Đô có tổng qui mô đề xuất thực hiện dự án là 1.802m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tập đoàn thi công phát triển Đông Đô – Bộ Quốc phòng và Công ty CP Đầu tư Okstar (do Công ty Đông Đô làm đại diện).
Theo quy định pháp luật, chủ đầu tư dự án sau khi được phê duyệt “đề xuất dự án” cần thực hiện rất nhiều 1 vài thủ tục dự kiến đầu tư để được chấp thuận đầu tư, giao đất và cấp phép thi công. Nhưng, từ đấy xuất hiện Công ty Quân Thư có 1 vài tiểu xảo đã khiến hàng chục nhà đầu tư “sống dở chết dở” suốt 6 năm qua.
Tiền mất tật có?!
Đầu tháng 1.2011 (trước khi dự án được chấp thuận đề xuất), liên doanh doanh nghiệp Đông Đô – Công ty CP Đầu tư Okstar ký Hợp đồng đặt cọc 06/2011/HĐĐC có Công ty TNHH Đầu tư thương mại và dịch vụ vận tải quốc tế (Công ty ĐTTM) về nội dung “Liên kết hợp tác đầu tư” dự án chung cư 30 tầng ở tổ 34 Cầu Diễn. Theo đây, doanh nghiệp ĐTTM là đại diện duy nhất có vai trò chủ đầu tư dự án có tổng mức đầu tư dao động 327 tỷ đồng.
Trong 1 diễn biến mới nhất, hàng chục bạn đã kéo tới khu đất để đấu tranh, đề nghị Công ty Quân Thư trả lời về trách nhiệm pháp lý của mình. (Ảnh: P.V)
Tới 26.1.2011, dựa trên căn cứ HĐ đặt cọc có Liên doanh Đông Đô – Okstar, Công ty ĐTTM tiếp tục ký HĐ Đặt cọc số 08/ĐC về việc chắc chắn việc giao kết hợp đồng hợp tác kinh doanh có Công ty Quân Thư. Theo đây, doanh nghiệp Quân Thư phải góp 85% tổng vốn đầu tư dự án (thông qua 1 pháp nhân được thành lập mới để thực hiện dự án). Đổi lại, doanh nghiệp Quân Thư này được nhận sản phẩm dự án tương ứng có mật độ góp vốn (85% qui mô của dự án).
Căn cứ pháp lý của dự án mới chỉ dừng ở mức “chấp thuận đề xuất” và 1 vài bản hợp đồng đặt cọc, hợp tác kinh doanh giữa 1 vài bên liên quan, nhưng Công ty Quân Thư – mắt xích cuối cùng trong chuỗi liên hết, đã huy động vốn dưới dạng vay vốn có rất nhiều cá nhân suốt từ 1 vài năm 2011 đến nay.
Được biết, năm 2015, nhiều bạn của doanh nghiệp Quân Thư đã gửi đơn tố cáo tới phòng TN&MT quận Nam Từ Liêm; VKSND quận Nam Từ Liêm để đề nghị nhà chức trách vào cuộc. Đơn thư khi đây nêu rõ: Năm 2011, doanh nghiệp Quân Thư đã ký 1 vài hợp đồng vay vốn có gần 100 bạn có nội dung: bạn sẽ có quyền ưu tiên mua căn hộ ở chung cư Okstar 30 tầng ở tổ 34 Cầu Diễn. Ngay khi ký hợp đồng, bạn đã nộp 10-30% tổng giá trị nhà (có phiếu thu). Ngoài ra, đa số bạn phải nộp luôn tiền chênh lệch (từ 17,5 triệu đồng (giá hợp đồng) lên tới 23-24 triệu đồng/m2 giá thực trả) cho tổng qui mô nhà dự kiến được mua – phần này không có phiếu thu.
Cũng suốt từ đây tới nay, dự án vẫn là khu đất trống quây tôn. Lãnh đạo doanh nghiệp Quân Thư thì hoàn toàn “bặt vô âm tín”. Trong 1 diễn biến mới nhất, hàng chục bạn đã kéo tới khu đất để đấu tranh, đề nghị Công ty Quân Thư “lộ diện” và trả lời về trách nhiệm pháp lý của mình về 1 vài chuyển nhượng có dấu hiệu lừa đảo suốt nhiều năm qua.
Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn
Bạn có thể click vào đấy để so sánh toàn bộ giá của 1 vài căn hộ bình thạnh
Bài viết liên quan
