Nóng trong tuần: Đất nền TP.HCM hạ nhiệt

Không còn cảnh tranh mua, tranh phân phối như cách đấy vài tuần, giới đầu tư, cò đất nền đang chuyển sang thăm dò, án binh bất động sau một loạt chỉ thị của đô thị nhằm chấn chỉnh tình trạng sốt ảo đất suốt thời gian qua.

Ghi nhận tại quận 9 những ngày gần đấy , chuyển nhượng đất nền đã trầm lắng. Dọc một số tuyến con đường như Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Lò Lu, Nguyễn Xiển… tình trạng môi giới tụ thành nhóm, tràn ra đường để chào mời bạn đất không còn tái diễn. các quán café ven tuyến phố cũng thưa vắng bóng nhân viên môi giới, một số bảng quảng cáo cũng xuất hiện ít hơn.

Mua nhà hình thành trong tương lai (hay còn gọi “mua nhà trên giấy”) là hình thức phổ biến trên thị trường BDS hiện tại .

Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro như việc chủ đầu tư sử dụng tiền huy động sai mục đích khiến tổ hợp phát triển chậm độ, thậm chí không thể giao nhà, quần thể đắp chiếu nhiều năm. Để không bị thiệt thòi, bạn cần nắm những thông tin căn bản về hình thức này.

Cũng như doanh nghiệp thi công chung cư cũng phải có quá trình thi công từ nhà chung cư 5 tầng rồi với bí kíp năng lực trình độ mới tiếp tục được cho phép xây dựng những chung cư cao tầng cấp 2: 15,17 tầng rồi tiếp tục qua quá trình thực hành xây dựng hành nghề doanh nghiệp đó mới được xây dựng ở đẳng cấp hơn.

Trong khi hình thức BT thì bỏ qua hết những quá trình năng lực trình độ này để cấp hẳn cho một công ty ôm thầu trọn gói vừa được xây dựng xây dựng vừa được khai thác kinh doanh BĐS . Điều này là sai nguyên tắc hành nghề sai pháp lý kinh doanh.

Những lùm xùm tại công trình Tân Bình Apartment (32 Hoàng Bật Đạt, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM) liệu sở hữu lưu thông kết thúc lúc chủ đầu tư nhận lời cắt gọt hai tầng 17 và 18 xây dựng sai phép.

Xuất phát từ việc tự ý xây dựng vượt tầng sai phép, dự án này nhiều lần bị cơ quan chức năng đình chỉ thi công . Cụ thể, tháng 9/2016, Sở Xây dựng ra văn bản số 549 đình chỉ xây dựng và yêu cầu tháo dỡ trọn vẹn phần quy mô vi phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư sau đó cũng không thực hiện tháo dỡ sai phạm mà chờ xin phép. Nhiều khách mua đã mua nhà tại dự án do vậy cũng khốn đốn khi tiến trình giao nhà không đúng như cam kết.

Tham gia mua đất bằng hình thức đấu giá, nhưng 1 năm trôi qua, những người trúng đấu giá chưa thấy “mặt mũi” lô đất của họ như thế nào. Thực tế này đã và đang xảy ra tại TP Quy Nhơn (tỉnh Bình Định).

Theo phản ảnh của một số người tham gia đấu giá đất tại Khu quy hoạch dân cư (QHDC) dọc đường Hoa Lư nối dài – thuộc khu vực 3, P.  Đống Đa, TP Quy Nhơn, khoảng đầu năm 2016, nhiều cá nhân tham gia mua đất tại Khu QHDC trên thông qua hình thức đấu giá. Từ thời điểm họ trúng đấu giá đến nay đã hơn 1 năm, nhưng đơn vị chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) tỉnh Bình Định (thuộc Sở TN-MT Bình Định) chưa xây dựng xong cơ sở hạ tầng Khu QHDC.

dự án Phước Kiển do công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) làm chủ đầu tư được ví như là một ốc đảo tại huyện Nhà Bè. quần thể này có diện tích hơn 93ha, được quy hoạch thành khu thương mại, hành chính y tế, khu biệt thự nhà vườn, nhà liền kề và nhà chung cư cao tầng.

Từng được cho là điểm tựa và kỳ vọng sẽ có đến lợi nhuận khủng cho QCG, thế nhưng sau gần 10 năm triển khai dự án lại là nguyên nhân chính làm cho QCG phải sa lầy.

thảo luận về quần thể Luật quy hoạch tại Quốc hội ngày 26/5, đại biểu Đinh Duy Vượt (tỉnh Gia Lai) nêu hiện trạng : ngày nay đã có hàng trăm loại quy hoạch đang tồn tại tại nhiều trạng thái khác nhau. thể hiện rõ nhất, thiếu thốn nhất, bất cập nhất, đó là quy hoạch chồng quy hoạch, quy hoạch chống quy hoạch và nhất là quy hoạch treo. Vừa gây lãng phí nguồn lực, đồng thời các quy hoạch gây bức xúc, bất bình trong nhân dân.

Ông Vượt cho rằng, việc xây dựng ban hành Luật quy hoạch là cấp thiết làm cơ sở căn cứ quan trọng để phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng và bảo vệ tổ quốc.