Hàng chục chủ đầu tư vi phạm về đất đai

(Canhosunwahpearl.edu.vn) Theo Kết luận thanh tra 1661/KLTTr-BTNMT về việc chấp hành những quy định của pháp luật về tài nguyên và môi trường ở TP.HCM, Bộ TN&MT phát hiện những vi phạm, tồn ở đối có 27 tổ chức trên địa bàn trong lĩnh vực đất đai.

hang chuc chu dau tu vi pham ve dat dai hinh anh 1

Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thực hiện công trình khu nhà ở ở phường 14, quận Gò Vấp phát triển chậm độ 5 năm (nguồn Saigontimes)

Đồng loạt phát triển chậm độ

Đầu tiên, là Công ty TNHH 1 thành viên Dịch vụ Công ích quận 2 (phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2) có dự án Khu dân cư phường Thạnh Mỹ Lợi. Theo đấy, 1 số công trình chưa được xây dựng theo quy hoạch gồm: tuyến các con phố Mỹ Lợi dài 400m; hệ thống công viên; hệ thống xử lý nước thải tập trung; khu chung cư, căn hộ thuộc dãy 22m dọc tỉnh lộ 25B. Công ty chậm xin điều chỉnh quy hoạch khu chung cư và khu cây xanh, khu xử lý nước thải tập trung. Đồng thời, doanh nghiệp chưa có biên bản bàn giao đất xây dựng công trình công cộng cho Nhà nước quản lý.

Công ty TNHH trung tâm y tế Đa khoa Hồng Đức có Dự án xây dựng Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2 ở phường An Phú Đông, Quận 12: Tiến độ thực hiện dự án chậm (đất được giao từ năm 2005, nhưng đến nay Dự án mới thực hiện được phần xây dựng được phần thô Khối nhà chính của Bệnh viện, chưa xây dụng cơ sở hạ tầng và những hạng mục khác theo quy hoạch).

Ở dự án ở phường Thạnh Mỹ Lợi, doanh nghiệp CP Tiếp vận Đông Sài Gòn (ESL) bị nhắc tên. Cụ thể hiện trạng khu đất: đã xây dựng 7 căn hộ (và chuyển giao cho những hộ sử dụng); những lô còn lại chưa xây dựng; khu chung cư và khu Trung tâm TMDV chưa xây dựng; chưa đã đi vào hoạt động xây dựng hệ thống giao thông nội bộ (đạt 80%); công viên cây xanh chưa xây dựng; chưa quyết toán nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định.

Về phần doanh nghiệp CP Eden có dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lải – Quận 2, Bộ TN&MT cho biết: việc giao đất cho những hộ nhận mua bán không có biên bản bàn giao; còn 46 lô đất chưa giao đất, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguời dân. Tiến độ thực hiện dự án chậm do chưa kết nối hạ tầng giao thông. Đáng chú tâm, có 56 hộ gia đình đã nhận mua bán và đuợc bàn giao đất từ năm 2007, nhưng đến nay chưa xây dựng nhà ở…

Chậm công đoạn so có quy định 33 tháng là hiện trạng được chỉ ra ở dự án Khu căn hộ phường Thảo Điền, quận 2 (do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát thực hiện). Trong đấy, 2 tòa nhà chính đã xây xong thô và đang đã đi vào hoạt động; đang xây dựng công trình phụ trợ (xử lý nước thải, cây xanh, sân bãi). Công ty chưa bàn giao nhà cho những hộ.

Đặc biệt, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thực hiện công trình khu nhà ở ở phường 14, quận Gò Vấp phát triển chậm độ 5 năm. Được biết, đến nay DN mới đang xây dựng phần thô nhà chung cư Lô 3 và 1 con các con phố (chưa đã đi vào hoạt động). Diện tích còn lại gồm 4 lô chung cư và đất công viên cây xanh, cơ sở hạ tầng bỏ trống chưa xây dựng.

Chậm ngót 10 năm, là dự án sản xuất kinh doanh ở xã Tân Hạnh Tây, huyên Củ Chi do Công ty TNHH Sài Gòn may mặc xuất khẩu thực hiện. Cụ thể, DN chậm đầu tư thực hiện dự án tính từ ngày được cho chuyển mục đích sử dụng đất (15.5.2007) và phát triển chậm độ xây dựng công trình theo GPXD ngày 25.2.2009.

Công ty đã Hợp đồng mua bán tài sản (nhà Văn phòng 48 m2) trên tổng diện tích 31.953 m2 cho DN tư nhân Sản xuất Thương mại Hiệp Lực, thực chất mua bán tài sản gắn liền có đất (thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm), trong khi chưa đã đi vào hoạt động xây dựng công trình theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết đã được chấp thuận. DN tư nhân Hiệp Lực chưa được cho phép nhận mua bán và sử dụng đất.

Nợ tiền sử dụng đất: Nhan nhản!

Ngoài vấn đề phát triển chậm độ 52 tháng, dự án Khu dân cư, căn hộ cao tầng ở phường 6, quận Gò Vấp (Công ty CP ĐTXD và Khai thác CTGT 584 thực hiện) hiện không có thiết bị xây dựng cơ giới ở thực địa. Dự án đang được bảo vệ của Ngân hàng BIDV trông coi, quản lý. Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

hang chuc chu dau tu vi pham ve dat dai hinh anh 2

Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt cũng gặp những vi phạm như phát triển chậm độ kể từ ngày được giao đất và chưa nộp tiền sử dụng đất ở dư án Rvier City (ảnh Lao Động)

Một DN khá nổi là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt cũng gặp những vi phạm như phát triển chậm độ kể từ ngày được giao đất và chưa nộp tiền sử dụng đất ở dư án Khu căn hộ cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7 (River City).

Đáng chú tâm, là dự án sân Golf ở huyện Củ Chi do doanh nghiệp TNHH MTV Sân Golf Củ Chi thực hiện. Bên cạnh hiện trạng phát triển chậm độ (Hạng mục villa mẫu đã xây dựng 1/100 căn (đã đưa vào sử dụng), còn lại 99 căn villa và 80 căn nhà nghỉ mát chưa xây dựng; từ các con phố Golf số 10 đến số 36 chưa xây dựng; Đường giao thông nội bộ và hệ thống cơ sở hạ tầng chưa xây dựng; Hiện dự án đang ngừng xây dựng), Công ty chưa kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ năm 2012 đến nay (!)

Tiến độ “siêu chậm” diễn ra ở dự án Khu thành thị Du lịch lấn biển ở huyện Cần Giờ do Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ thực hiện. Được giao đất năm 2007 có tổng tổng diện tích là 821 ha, gồm 621 ha đất xây dựng công trình (đất công trình công cộng, đất dịch vụ du lịch, đất ở, đấtcây xanh, đất quân sự…) và 200 ha biển nội bộ, nhưng hiện mới lấp trũng được 15,5 ha; toàn bộ tổng diện tích đất giao để thực hiện dự án bỏ trống, không sử dụng cho đến nay. Thậm chí, Công ty chưa cung cấp được hồ sơ. tài liệu về thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Công ty TNHH Him Lam có Khu nhà ở Chung cư Cao tầng ở Phường 11, Quận 6: những khối nhà chung cư lô B và lô C đã mua bán căn hộ (1.456 căn) và bàn giao sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp sổ đỏ cho những hộ; không có Biên bản bàn giao đất ở thực địa.

Công ty CP Vạn Phát Hưng – Khu dân cư phường Phú Thuận (Lacasa) ở phường Phú Thuận, Quận 7: Khối nhà chung cư 1A và 1B (352 căn hộ) đã mua bán căn hộ và bàn giao sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp sổ đỏ cho những hộ…

Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn

Bạn có thể click vào đấy để so sánh toàn bộ giá của những căn hộ bình thạnh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *