Giao dịch nhà hạng A tại TP.HCM giảm đến 50%

Du an Sunwah Pearl – Theo khảo sát tại TP.HCM, trong năm 2016, chỉ số giá nhà ở tăng đáng kể do có nhiều công trình trung và cao cấp gia nhập thị trường trong khoảng thời gian này. Tuy nhiên, tăng trưởng mang dấu hiệu chững lại vào quý một /2017 với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng một điểm theo năm.

Sau khi ghi nhận lượng chuyển nhượng kỷ lục trong 5 năm qua tại quý 4/2016 thì số căn tiêu thụ trong quý 1 /2017 giảm 13% theo quý do lượng mua bán nhà hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý. Trong khi đó hạng C vận hành tốt, với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch .

Xu hướng phát triển mới tập trung tại khu Tây TP.HCM gồm mhững quận 6, 8, Tân Phú và Bình Tân với hàng loạt một số quần thể hạng C tương lai. Quỹ đất với sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện là yếu tố then chốt cho sự phát triển khu vực.

Tại Hà Nội, trong quý một /2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá phân phối trung bình đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá thứ cấp giảm ở mhững tổ hợp bởi áp lực tăng nguồn cung.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 27%, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 8 điểm % theo năm do nguồn cung lớn. Khoảng 6.460 căn đã phân phối trong quý này, giảm 2% theo quý nhưng tăng 15% theo năm.

Theo khảo sát, thị trường vẫn duy trì vận hành ổn định trong thời gian tới với nhiều sản phẩm đa chức năng hơn. Tập trung vào thị trường nhà ở giá bình dân , chủ yếu là các dự án qui mô lớn ở một số quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.