Chủ đầu tư dự án 90 Nguyễn Tuân có gì đáng chú ý?

(Canhosunwahpearl.edu.vn) Nằm trên khu đất trọng điểm 3,7ha, dự án nhà ở 90 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư Đô thị & KCN Sông Đà 7 làm chủ đầu tư. Bên cạnh vấn đề “đường thôi không mở – khách lẫn chủ cộng méo mặt” như Canhosunwahpearl.edu.vn phản ánh mới đấy, chủ đầu tư dự án từng gặp không ít tai tiếng trong quá khứ.

Hiện ở ….bí ẩn, tương lai khó đoán

Tìm hiểu được biết, theo giấy chứng nhận đăng ký DN, Sông Đà 7 có vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Mạnh Thắng – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ.

chu dau tu du an 90 nguyen tuan co gi dang chu y? hinh anh 1

Nhiều ý kiến tỏ ra lo lắng về sức khỏe thực sự của DN này, bởi lần cuối cộng Sông Đà 7 nói về chi trả cổ tức là 1 vàih đấy 4-5 năm (!)

Tính đến tháng 2.2016, Sông Đà 7 ghi nhận 7 cổ đông sáng lập. Trong đây, riêng cá nhân ông Nguyễn Mạnh Thắng nắm giữ 58,7% cổ phần (tương đương 70 tỷ 438 triệu đồng vốn điều lệ). Phần còn lại, là 1 vài cổ đông bao gồm: Công ty CP Sông Đà 7 (23,98%); Công ty CP Sông Đà 2 (8,36%); Công ty CP Sông Đà 5 (3,33%); Công ty CP Sông Đà 7.02 (3,13%) và Công ty CP Đầu tư thi công và phát triển thành phố Sông Đà (đã chuyển nhượng).

Hiện ở, Sông Đà 7 quảng bá đang nắm giữ, triển khai 1 số dự án nhà ở trên địa bàn Hà Nội như: Dự án thi công nhà ở cho cán bộ, công chức hiện đang công tác ở 1 vài cơ quan của Quốc Hội (ô đất ký hiệu CT2C thuộc khu dân cư mới Xuân Phương); Dự án thi công Nhà ở cho CBCNV Thông tấn xã Việt Nam (Kim Văn – Kim Lũ, quận Hoàng Mai); Dự án thi công nhà ở phục vụ cán bộ, chuyên viên cấp cao đang công tác ở 1 vài cơ quan của Quốc Hội (Xuân Phương)…

Tuy nhiên, thông số đầy đủ về diện tích, mức vốn, thời hạn đã đi vào làm việc các dự án này đều không được Sông Đà 7 ra mắt 1 1 vàih chính thức trên website của mình. Đặc biệt, năng lực tài chính, chỉ số làm việc thường niên của DN này cũng không xuất hiện. Trên 1 vài diễn đàn về tài chính – chứng khoán, nhiều ý kiến tỏ ra lo lắng về sức khỏe thực sự của DN này, bởi lần cuối cộng Sông Đà 7 nói về chi trả cổ tức là 1 vàih đấy 4-5 năm (!)

Trở lại dự án 90 Nguyễn Tuân, thực trạng khu đất đã được quây tôn. Bên trong, máy móc công trường lác đác xuất hiện. Trao đổi có môi giới, dự án vẫn chưa công khai hoàn toàn (cắm biển dự án, public 1 vài tài liệu pháp lý) vì phía chủ đầu tư đang đã đi vào làm việc nốt pháp lý!?

Một tài liệu tham chiếu: tháng 4.2016, dự án được nhắc tới trong Quyết định về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Thanh Xuân của UBND TP Hà Nội. Theo đây, dự án có căn cứ pháp lý là Quyết định 597/QĐ-UBND năm 2016 của TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư thi công dự án.

Quá khứ chậm

Công ty CP Đầu tư Đô thị & KCN Sông Đà 7 (Sông Đà 7) vốn được biết đến là đơn vị thuộc Tổng Sông Đà – 1 trong các tên tuổi danh tiếng ngành công nghiệp thi công Việt Nam nhiều năm qua. Có thể kể đến 1 số dự án do Sông Đà 7 chủ quản như: chung cư Viện chiến lược và khoa học (Bộ Công An), nhà ở cho CBNV Viện Bỏng Lê Hữu Trác (huyện Thanh Trì)…

chu dau tu du an 90 nguyen tuan co gi dang chu y? hinh anh 2

Dự án 90 Nguyễn Tuân vẫn chưa công khai hoàn toàn (cắm biển dự án, public 1 vài tài liệu pháp lý) vì phía chủ đầu tư đang đã đi vào làm việc nốt pháp lý!?

Không “ôm đồm” số lượng lớn 1 vài dự án chung cư nhà ở, nhưng không bởi thế mà Sông Đà 7 thực hiện “trọn vẹn” các công trình có vai trò chủ đầu tư. Điển hình là ở dự án nhà ở Viện Bỏng Lê Hữu Trác (xã Tân Triều, Thanh Trì).

Tháng 12.2010, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận đề xuất Dự án thi công nhà ở cho CBCNV của Thông tấn xã Việt Nam ở ô đất CT1 khu dân cư mới Kim Văn – Kim Lũ (quận Hoàng Mai). Theo đây, dự án có tổng mức đầu tư dao động 413 tỷ đồng trên diện tích đất 11.910m2 có dao động 288 căn hộ chung cư, do Sông Đà 7 làm chủ đầu tư thực hiện từ quý IV.2010 đến quý II/2013. Nhưng tới tháng 4.2016, dự án mới đủ điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh. Đặc biệt, chủ đầu tư chuẩn bị thời gian bàn giao là…quý II.2018.

Thông số dự án như sau: cao 25 tầng, gồm 2 tòa CT1, CT2 được bắt đầu làm thi công năm 2010. Từ 2011, nhiều bạn ký Hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có Sông Đà 7 (đơn vị phân phối hàng cho Sông Đà 7 khi đây là Công ty CP Sàn chuyển nhượng bất động sản Vinaconex). Tới giữa năm 2013, hàng trăm người mua nhà (đã đâyng tới 70% giá trị căn hộ) kiến nghị về việc chậm bàn giao nhà theo giao kết trong hợp đồng đã ký có chủ đầu tư.

Theo hợp đồng giữa 2 bên, Sông Đà 7 có nghĩa vụ bàn giao nhà cho khách trước 1.4.2013. Tới trung tuần tháng 5 cộng năm, chủ đầu tư mới chỉ bàn giao được 20 căn (trong tổng số 500 căn). Thậm chí, bất chấp dấu hiệu vi phạm bàn giao theo công đoạn, Sông Đà 7 vẫn gửi văn bản đề nghị khách đâyng “nốt” đợt cuối (30% giá trị hợp đồng) thì “sẽ được nhận nhà ngay” (dù thực trạng công trình vẫn ngổn ngang, điện nước chưa đã đi vào làm việc).

Cuối tháng 10.2015, cư dân tòa nhà phản ánh tới UBND TP Hà Nội về việc: từ khi nhận nhà vào ở, người dân vẫn chưa lần nào được mời họp để bầu BQL chung cư như theo quy định (trong vòng 12 tháng từ khi bàn giao trên 50% căn hộ). Trong khi đây, BQL hiện thời do chủ đầu tư chỉ định, làm việc thiếu đồng bộ, 1 vài tài liệu tài chính không minh bạch, an ninh trật tự duy trì chưa tốt…

Tìm hiểu thêm tài liệu dự án canhosunwahpearl.edu.vn

Bạn có thể click vào đấy để so sánh toàn bộ giá của 1 vài căn hộ bình thạnh

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *